Condo wonen komt tot leven

Condo wonen komt tot leven

juni 25, 2019 0 Door admin

Maandag was huisdier portretten in een fluweelachtige lounge op 88 & 90 Lexington Ave., een condominium ontwikkeling op 26th Street. Donderdag was mixology in de keuken van de chef op 121 E. 22nd St., de OMA ontworpen, prisma-scherpe toren gebouwd door Toll Brothers.

Omlaag bij 56 Leonard, ook wel bekend als het Jenga-gebouw in Tribeca, waren er lessen in het boeket maken van Uprooted, de mobiele bloemist; een thee-feestje van mama en ik; en een taco-en-tequila-feest voor Cinco de Mayo. Kleurtherapie, met een installatie van licht en geluid, ontworpen om stress te behandelen, staat gepland voor juni.

In glimmende nieuwe ontwikkelingen in heel Manhattan worden de spannende voorzieningenruimtes – lounges en screeningzalen en keukens van de chef-kok “geactiveerd”, zoals ontwikkelaars en artiesten graag zeggen, met gesprekken en lessen, proeverijen, feesten en panels, alsof thuis is nu een uitbreiding van de 92e straat Y.

Terwijl de gebouwen van de laatste paar bomen de verfraaiingen en diensten van luxehotels hebben overgenomen, is deze golf bedolven onder gemeenschapsvormende gedragingen van idealistische millennials – bijen, tuinbouw, zelfzorg! – en de smaak van de podcastklasse.

Dit is geen wijn en kaas op een kaartentafel, en geen ballon-dier maken door een clown in een kelder speelkamer. Piqueren van de belangen van het nieuwe condo-cohort is niet eenvoudig, en het produceren van aanlokkelijke gebeurtenissen in honderden gebouwen in de stad is niet alleen een bijkomstigheid.

Bedrijven die eenvoudige conciërgeservice en voorzieningenonderhoud bieden, zoals zwembadschoonmaak, hebben evenementcuratie toegevoegd aan hun taken. In New York City is LIVunltd een van de grootste, een servicebedrijf dat toezicht houdt op meer dan 100 gebouwen. De creative officer is Michael Fazio, een keurige 55-jarige die ooit voor een Hollywood-agent werkte en wiens taken voor haar onder meer bestond uit het lopen van het huisdiervarken van Jason Patric.

Het was Fazio die Noah Wilson-Rich, gedrags-ecoloog, chief scientific officer bij Best Bees (een bedrijf dat bijenkorven in het hele land installeert en beheert) en veteraan van het TED X-circuit uitnodigde om een ​​lezing te geven over stedelijke bijenhouderij voor de zou – Het zijn bewoners van het Waterlineplein, een complex in de buurt van Lincoln Center dat naar verwachting later dit jaar zal worden geopend. Ook op de selectie: een panel over de wetenschap van geur; een gesprek over het decoderen van dromen door een slaaparts; een avond met een aurafotograaf; en een klasse in dansen terwijl ze geblinddoekt zijn.

“We denken dat hersengeschiktheid een trend is, en dat is iets dat we in het najaar gaan promoten”, zei Fazio, de co-auteur van “Concierge Confidential: The Secrets of Serving Champagne Bitches and Caviar Queens,” een memoires uit 2011 (met tips) van zijn jaren voor de gasten van het InterContinental hotel.

Onlangs hebben Fazio en zijn collega Rachel Woodbridge, 29, een afgestudeerde aan de Parsons School of Design die ooit op de modewebsite Net-a-Porter werkte en hielp bij het vinden van een conciërge, een conference call gehad met Game U, een bedrijf dat leert kinderen hoe ze videogames moeten bouwen.

Ze waren van plan om een ​​evenement bij 56 Leonard te organiseren en de details uit te wissen: Zouden de kinderen in staat zijn om in één sessie te coderen? Zou het genoeg zijn van een ervaring? Wat zou het kosten? (Ongeveer $ 100 per kind, wat Fazio dacht dat het in het budget van het gebouw paste zonder extra kosten aan te rekenen.) De kosten van de meeste evenementen zijn ingebouwd in de exploitatiekosten van een accommodatie, zei hij, die worden betaald voor onderhoudskosten of door de ontwikkelaar.)

De volgende oproep was naar Tom Leonardis, de voorzitter van Whoopi Goldberg’s bedrijf Whoop. Fazio wilde een evenement maken voor Gay Pride Day rond huwelijksgelijkheid: misschien een paar documentaires screenen en een panel organiseren.

“Als je deze foto aan het schilderen was, wat zou er dan worden besproken?” Zei Leonardis.

“Zou je willen dat Whoopi er deel van uitmaakt? Ze doet een kledinglijn en opent Gay Pride in het Barclays Center. “Leonardis ging verder met het beschrijven van een verlovingsring die hij en anderen hebben ontworpen voor de LGBTQ-gemeenschap, en ook hetero mannen. “Het is nog niet gelanceerd,” zei hij. “Je zou het eerst kunnen hebben.”

Fazio snakte naar adem en zei: “Oh mijn god! OK! Laat me dit een beetje meer bakken en bij je terugkomen. ‘Toen wendde hij zich tot Woodbridge. “Doen we serieus, of licht en luchtig, een kofferbakshow: bestemmingsbruiloften en verlovingsringen?”

Captive Audiences

Fazio, Woodbridge en hun kleine medewerkers produceren nu 90 tot 120 evenementen per maand voor meer dan 100 gebouwen. Onderzoek kan lastig zijn; de andere nacht worstelden ze door een meeslepende theatershow genaamd “The Imbible: A Spirited History of Drinking.”

Ideeën kunnen komen van serendipitous straatwaarnemingen of Instagram schuren.

Ze bannen nieuwe bedrijven aan en worden teruggestuurd. Du’s Donuts and Coffee, chef-kok Wylie Dufresne’s exotische donut-emporium in het Williamsburg-gedeelte van Brooklyn, stuurde monsters naar LIV om te testen, waarna LIV een paar donutpop-ups organiseerde in haar gebouwen.

In ruil voor hun tijd en producten komen de LIV-benaderingen van het bedrijf of het individu in contact met een vast publiek van mensen met een langdradige behoefte aan geld die niet op andere wijze van hun waren en expertise kunnen genieten.

“We hebben waarschijnlijk honderden relaties uitgeput,” zei Fazio. “Maar het maakt deel uit van het leven dat deze mensen hebben gekocht. Het wordt onderdeel van het verhaal van een gebouw. Iedereen heeft dezelfde Bosch-apparaten, dezelfde uitzichten, dezelfde open keuken in marmer. Maar je kunt zeggen ‘Verplaats Soho House en Core Club’. Je hoeft hier niet bij te horen, het zit in je gebouw. Het is dus gewoon een ander voordeel. Alleen water toevoegen. Voeg gewoon $ 6 miljoen toe en je hebt vrienden en dingen te doen en je weet bijvoorbeeld van de donutwinkel van Wylie Dufresne in Brooklyn. ”

Tenzij je de betaalbare woonloterij wint, heb je $ 6 miljoen nodig voor drie slaapkamers en uitzicht op het water op het Waterlineplein: drie glazen torens met 263 condo-eenheden op 5 hectare, meer dan de helft van hen park, aan de rand van de West Side Snelweg, die zich uitstrekt van 59th Street tot 61st Street.

De architectuur van het exterieur is standaard hoge luxe gerechten, door Richard Meier, Kohn Pedersen Fox en Rafael Viñoly. (Elke firma heeft een eigen gebouw, de Viñoly lijkt op een ijsberg.)

Daaronder bevindt zich een ondergronds privé-winkelcentrum genaamd de Waterline Club, 100.000 vierkante meter groot gemaakt door de Rockwell Group in swoopy fabulousness en uitgerust als een universiteitscampus met een voetbalveld; een skatepark; meerdere sportscholen, zwembaden en fitnessstudio’s; een tennisbaan; een tuincentrum; een opnamestudio; een kunststudio; een bowlingbaan met twee banen; een hondenren; en een kinder speelkamer van 4.600 vierkante meter die eruitziet als de gemeenschappelijke ruimte van Griffoendor via Disney.

Vijf jaar geleden waren er in Manhattan volgens de Corcoran Sunshine Marketing Group 54 ontwikkelingen die als “luxe” werden beschouwd; op dat moment betekende dit dat eenheden gemiddeld $ 2.200 per vierkante voet en meer verkochten. Nu zijn er 90, en de benchmark voor “luxe” is $ 2.400 per vierkante voet. (In 2012 waren er slechts 31 van dergelijke eigenschappen.)

Veel van deze gebouwen, die opkomen in allerlei commerciële of minder bevolkte gebieden – ‘overgangswijken’, zoals James Lansill, een managing director bij Corcoran Sunshine, noemde ze – kunnen organische mogelijkheden voor socialisatie missen. Voer LIV en zijn concurrenten in, waaronder een bedrijf met de naam Luxury Attache en ook interne lifestyle managers.

Lansill was aan de telefoon vanuit het verkoopcentrum van 130 William, een betonnen betonnen toren aan de zuidkant van Manhattan die net op 800 voet is afgetopt en volgend jaar klaar zal zijn.

De architect is David Adjaye, een van de ontwerpers van het Smithsonian’s National Museum of African American History and Culture in Washington. Het is heel mooi – met gebogen vensters die een beetje Gaudí zijn, een klein beetje romaans, een verademing van alle glazen torens – maar de grootte en de grote voorzieningen zorgen voor nog een enorme besloten gemeenschap, een andere stedelijke buitenwijk.

“De meest waardevolle goederen die mensen hebben, is tijd en ze waarderen de efficiëntie van het hebben van robuuste middelen in hun verticale gemeenschap,” zei Lansill. “Als je niet je huis hoeft te verlaten om een ​​feest te organiseren, of het feest van je kinderen, of naar de sportschool te gaan of een film te zien, is dat echt waardevol.”

En dan is er dat grote engagement van veel Manhattan-vrouwen: haar. Lauren Witkoff, uitvoerend vice-president van Witkoff, een van de ontwikkelaars van 111 Murray St. (een andere Fox Fox-toren aan de rand van Tribeca), heeft de blow-outketting Drybar uitgenodigd in de voorzieningenruimten daar.

“Het is de enige private Drybar in de stad,” zei Witkoff, eraan toevoegend dat ze samenwerkte met Creative Art Partners, een “kunst conciërge service” in Los Angeles, om bewoners te helpen bij het bouwen van hun eigen kunstcollecties. “We proberen altijd iets anders te doen. Het is niet alleen: ‘Welke voorzieningen gaan we in het gebouw plaatsen?’ Maar ‘hoe gaan we ze activeren op een manier die zinvol is?’ ”

De verticale buitenwijk

In “The Great Good Place: cafés, coffeeshops, boekhandels, bars, kapsalons en andere hangouts in het hart van de gemeenschap”, die werd gepubliceerd in 1989, schreef socioloog Ray Oldenburg over het belang van de “derde plaats”: dat wat niet thuis is en geen werk is, een ballast in een samenleving waarin het huisleven steeds meer geïsoleerd raakt.

Als er geen informeel publieksleven is, schreef hij, als de ‘middelen en voorzieningen voor ontspanning en vrije tijd niet publiekelijk worden gedeeld, worden ze het doel van particulier eigendom en consumptie.’

Dat is niet goed voor steden. Zoveel gebouwen hebben zoveel binnenruimte gewijd aan wat vroeger openbare plaatsen waren – haarsalons en sportscholen en theaters en food courts – het kan beginnen te voelen alsof de stad binnenstebuiten keert, omringd door glazen wanden zo glad en wit als Kim Kardashian’s huid.

Niet iedereen wringen hun handen. Richard Florida, een professor aan de School of Cities van de Universiteit van Toronto en de auteur van ‘The New Urban Crisis’, waarschuwt tegen het reflexmatig afwijzen van deze veeleisende privéontwikkelingen en het romantischer maken van het lichtere verleden van New York City, zelfs als het chock-lock was met authentiek ‘ derde plaatsen “zoals louche bars en diners.

“Telkens wanneer mensen zeggen dat New York voorbij is, transformeert het,” zei hij. “New York werd nooit tegengehouden door zijn verleden. Iedereen klaagt over Hudson Yards, maar ze snappen het niet. Hudson Yards is niet voor New Yorkers. Het is gemaakt voor veel mensen die in een buitenwijk woonden en in een stad willen zijn die niet korrelig of vies is. ”

Ja, gaf hij toe, “sommige van deze wijken worden het equivalent van verticale voorsteden. Combineer dat nu met iedereen op hun mobiele telefoon en sociale media, in plaats van met mensen aan de bar te praten. En je hebt de moderne, door technologie geïnduceerde versie van de eenzame menigte van David Riesman. ”

Het bindende element, zo suggereerde hij, kan de gemeenschap en connectie zijn die te vinden is in blinddoek dansen met je buren, of bij een panel van CBD-ondernemers en wellness-experts, zoals degene die Fazio op 20 april bijeenbracht (‘Lit in Luxury’, riep hij het). Of, dierportretten.

“Ik heb nooit eerder in een gebouw gewoond waar ik met mijn buren sprak”, zei Colleen Tanjeloff, die aan boord is van 88 & 90 Lexington en haar 2-jarige zoon en Lou, een 13-jarige Yorkiepoo, had meegenomen. , naar het feestje met portretten in haar lounge.

Daar liet Roxy, een gasachtige maar verleidelijke Boston Terriër, haar mok schetsen door Laura Supnik, een illustrator in Brooklyn, zonder weg te dwalen van de schoot van haar eigenaar, Jodi Balkan, de directeur van een PR-bedrijf. (“Ze houdt niet van mensen of andere honden,” zei Balkan.)

Balkan en Tanjeloff merkten op dat nieuwe ontwikkelingen niet te vergelijken zijn met traditionele coöperaties of huurgebouwen. “Iedereen is nieuw en iedereen komt rond dezelfde tijd aan,” zei Tanjeloff.

Hun gebouw is vol met voorzieningen, waaronder een pluche screening kamer die Tanjeloff en andere bewoners met kleine kinderen gebruiken als een speeltuin in de koudere maanden – geen programmering vereist. “We noemen het de kinderbaan,” zei ze. “We liggen met onze koffie in die verstelbare stoelen en laten ze om ons heen rennen.”

Lees meer over hoe CBD Olie kan helpen met uw hond op MHBioShop.com

Lees Meer